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离婚房子是否可以写归孩子

发表日期 :2025-06-06 栏目 : 公司新闻浏览次数 : 15
离婚房子是否可以写归孩子

一、离婚房子是否可以写归孩子

离婚时,夫妻能商量着把房子给孩子。这其实就是对共有财产的处置。

只要两人意见统一,在离婚协议里写明房子归孩子,一般就有法律效力。接着得赶紧办产权变更,把房子过户给孩子,保障其权益。

要是房子有贷款没还清,得先弄清楚银行规定,因为变更抵押程序复杂。而且,定了房子归孩子,没特殊情况不能反悔,像孩子严重伤害夫妻或其近亲属这类,才可以撤销。

二、离婚时房产写归孩子在法律上是否可行

离婚时将房产写归孩子在法律上是可行的。这属于夫妻双方对共同财产的处分行为。夫妻在离婚时,有权协商处理共同财产,只要双方达成一致意见,将房产赠与孩子,该约定通常具有法律效力。

不过,要注意几个方面。一是需签订书面协议,明确房产归孩子所有,避免后续产生纠纷。二是如果房产有贷款未还清,需提前与银行沟通,因为贷款未结清情况下过户可能受限。三是要及时办理房产过户手续,将产权登记到孩子名下。若仅约定但未过户,夫妻一方可能存在擅自处分房产的风险。完成过户后,房产就正式归孩子所有,夫妻双方均不得随意处置。

三、离婚房子写归孩子在法律上是否有效

离婚时约定房子归孩子在法律上一般是有效的。

根据《民法典》规定,民事法律行为只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规

的强制性规定,不违背公序良俗,即为有效。夫妻双方在离婚时协商一致将房子归孩子,属于赠与行为,该约定是双方真实意思表示,无违法违规等情形时,此约定有效。

不过,不动产的赠与需办理过户登记才发生物权转移效力。若仅约定房子归孩子但未过户,房子产权仍未转移。并且,赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以,为保障孩子权益,应及时办理过户手续。

在探讨离婚房子是否可以归孩子这个问题时,除了明确法律上可行之外,还有一些相关要点值得了解。比如房子过户给孩子后,在孩子未成年前,监护人虽有管理房产的职责,但不能随意处置房产,若为孩子利益除外,这是为了保障孩子的权益。另外,若夫妻双方约定房子归孩子,之后一方反悔,在赠与未完成(未过户)时,反悔方可能有撤销赠与的风险。如果您对离婚房子归孩子的手续办理、后续潜在法律问题等还有疑问,别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为您详细解答。

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